建筑屋面防水施工的监理要点

河南创达建设工程管理有限公司  郭长安

摘要：建筑屋面渗漏是房屋建筑中最为突出的质量通病之一，本文从熟悉和审查施工图纸，选择防水专业施工队伍，审查防水专项施工方案，以及从材料到施工工艺等各个阶段提出了建筑防水的监理工作要点，供监理同行现场监理工作要点，供监理同行现场监理工作参考。

关键词：建筑屋面  防水施工  监理要点

屋面渗漏是房屋建筑中最为突出的质量通病之一。

屋面防水施工监理要点屋面渗漏是房屋建筑中最为突出的质量通病之一。笔者结合多年来的监理工作实践，提出一些建筑屋面防水的监理工作要点，希望能对监理同行有理所帮助。

1监理首先要认真悉和审查施工图纸，把好设计交底和图纸会审关

工程开工前，总监理工程师应及时组织各专业监理人员认真熟悉和审查与建筑屋面防水施工有关的施工图纸和设计文件，了解屋面防水设计的主导思想；审查图纸标明的屋面防水等级和设防要求是否满足设计规范和强制性标准条文，屋面施工及验收规范和质量标准等依据是否充分明确；设计所采用的新型防水材料的技术参数和遵循标准是否详细、可靠。对于屋面防水设计图纸中出现的遗漏、差错或不明确的内容，应在设计交底和图纸会审时向设计师提出，并要求其书面澄清。在理解和消化屋面设计防水构造层次的基础上，监理和施工人员结合屋面防水施工经验所提出的合理化建议，必须征得设计师的同意。设计交底和图纸会审工作完成后，一定要形成书面记录，经参与各方签字盖章后，作为施工和监理的依据。

2严格审查防水施工专业分包单位

选择一支技术力量强，工作负责，管理到位的屋面防水专业施工队伍是保证屋面施工质量的前提。监理应严格审核屋面防水施工专业分包单位的企业资质等级是否满足建设部《建设工程专业承包企业资质等级标准》的相关规定，防水施工作业人员是否持有当地建设行政主管部门颁发的资格证、上岗证；施工现场管理人员的配置，以及有经验的技术骨干和熟练工人的人数和素质能否达到完成屋面防水施工的要求。只有经监理审查合格的屋面防水专业分包队伍才能进场施工。

3认真审查屋面防水专项施工方案

屋面防水专项施工方案是指导现场施工和确保防水施工质量达到质量验收标准的指导性施工文件。为此，监理工程师应着重审查方案中确定的质量、技术组织管理体系和质量保证体系能否满足屋面防水施工的要求，屋面防水施工进度计划、施工方法和施工工艺是否合理、先进，重点和关键部位的防水施工技术措施及质量保证措施是否可行，有无防渗漏质量通病的措施和应急预案等。必要时还可组织召开专题方案讨论会。监理的审查意见应及时反馈给施工单位，以便施工单位按要求修改和调整屋面防水专项施工方案，为工程的实施做好各项准备工作。专业监理工程师编制的屋面防水监理实施细则要与施工单位编制的防水专项施工方案对应起来，使其具有针对性和可操作性。

4重视钢筋混凝土屋面板施工质量的监控

钢筋混凝土屋面板自身的防水性能是建筑屋面防水的根本和关键，而监理和施工单位往往忽视屋面板结构防水施工质量的重要性。因此屋面工程防水施工质量首先要从屋面板钢筋混凝土结构的施工质量抓起，重点控制屋面板混凝土的密实性和抗裂性。监理对钢筋隐蔽工程要严格验收，着重检查女儿墙预留插筋、设备基座插筋、预埋套管防水翼环、通风管预留洞口防水翻边插筋和加强筋是否符合设计要求，屋面板边角处的抗震构造钢筋和防裂加密筋是否满足规范要求。模板工程重点检查模板强度、刚度、平整度和拼缝的严密性，防止浇注混凝土时胀模和漏浆。屋面混凝土浇捣过程中应严格做好旁站监理工作，跟踪检查混凝土的配合比和坍落度，现场检查振捣的均匀性，严防漏振和超振现象，并随机抽查屋面板的浇捣厚度(最小厚度偏差值应控制在5mm以内)，施工缝接茬部位要严格按规定做接浆处理。混凝土浇筑完毕后，监理要督促施工单位在12h内做好覆盖和保湿养护工作，养护期不得少于7d，养护期内严禁上人和堆放各类材料。只有当同条件养护混凝土试块达到规定强度后，才能进行拆模施工，以确保屋面板不产生温度和结构裂缝，经雨后或淋水、蓄水检验，不出现渗漏水现象。

5严把防水材料进场验收关

目前市场上防水材料“鱼龙混杂”，假冒伪劣产品层出不穷。因此，监理对防水材料的进场验收就显得尤为重要。材料进场前，监理根据施工单位提交的材料报验资料，对照图纸和工程量清单仔细核对防水材料的品牌、生产许可证、出厂合格证、质保书、检验报告、备案证等，确认各项技术指标和认证资料符合要求；材料进场后，监理见证人员要全过程跟踪监督见证防水材料的抽样、取样和送检复试。只有检测合格，监理签发了材料合格报验表后，防水材料才能正式投入使用。对于检验不合格的防水材料坚决做退场处理。

6加强屋面各层次防水施工质量的监理控制

完成了前期的各项准备工作后，屋面防水进入到实质性的施工阶段，这一阶段也是监理工作的重点和难点。开展监理工作时既要考虑到屋面大面积的防水，更要注重局部节点的连续密封防水处理，还要考虑到防水相关工序、层次的环环相扣及各类复杂施工因素的影响。

6．1屋面找平层施工的监理要点

找平层施工前，监理应敦促施工单位将屋面板结构层混凝土表面的浮灰和浮渣清理干净，然后进行不少于24h的淋水或蓄水检验，确认无渗漏水现象后，方能同意找平层施工。找平层施工时现场监理应仔细检查原材料配合比及找平层厚度、排水坡度、分格缝的设置是否符合设计要求，基层与突出屋面结构(女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、设备基座、烟囱等)的交接处和转角处应做成圆弧形，圆弧半径应符合规范要求。天沟、檐沟的纵向找坡不应小于l％，内部排水的水落口周围应做成略低的凹坑。

6．2屋面保温层施工的监理要点

保温层施工期间应避开雨天潮湿天气，监理要检查施工单位现场防雨措施的落实情况。保温材料的堆积密度或表观密度、导热系数以及板材的厚度、强度、吸水率经抽样复试必须符合设计要求。松散保温材料分层铺设时，监理应检查压实度和厚度，其厚度偏差值应控制在+lO％～一5％之间；板状保温材料粘贴施工时，监理应检查粘贴的牢固性，不能有松动，上下层的接缝要错开，板问缝隙应嵌填密实，排汽道的设置应满足设计要求。

6．3卷材防水层施工的监理要点

卷材防水层施工前，监理应注意收听天气预报，要求施工单位避开阴雨天，基层必须保持干净、千燥。现场监理对天沟、檐沟、泛水和屋面交接阴阳角等部位的卷材附加层要仔细检查验收，不得有遗漏。卷材接缝是卷材防水层的薄弱环节，卷材必须具有足够的搭接宽度和粘贴严密的接缝，才能保证防水的可靠性。因此，监理应严格检查卷材的搭接尺寸、铺贴方法和接缝处理的施工质量，对采用热熔法或热风焊接施工的应要求施工人员控制好加热温度，不得损伤卷材胎体。卷材防水层在女儿墙、天沟、檐沟、水落口、泛水、变形缝、设备基座和伸出屋面排汽管道等部位的防水构造必须满足设计要求，卷材立面端部收头高度不小于250mm，裁齐后塞入预留凹槽内，用金属压条钉牢，并作好密封处理，长期裸露在外的卷材还应采取必要的表面防护处理。卷材防水层施工完成后，监理应督促施工单位做淋水或蓄水检验．检查是否有渗漏或积水现象，确认合格后，方可进入后道工序施工。严禁在已铺好的卷材上打孔或堆放坚硬杂物，防止损坏卷材造成漏水。

6．4涂膜防水层施工的监理要点

涂膜防水层施工对气候和基层的要求同卷材防水层。监理首先应检查防水涂料施工的设备和工具(计量器具、搅拌机具、涂布工具)是否满足施工工艺要求，施工过程中监理人员要认真检查防水涂料的分层分遍涂布施工质量，不允许一次涂成，监理用针测法或取样量测检查涂膜防水层的最小厚度不应小于设计厚度的80~／0。检查胎体增强材料的铺设方向和搭接宽度应满足规范要求，天沟、檐口、泛水、设备基座、变形缝、排汽管等部位立面涂膜防水层的收头应多遍涂刷封严，不得有遗漏。涂膜防水层完成后，经雨后或淋水、蓄水检验，监理确认无渗漏或积水现象，并要求施工单位做好成品保护工作。

6．5刚性防水屋面施工的监理要点

监理首先应检查双向钢筋网片的钢筋规格和间距是否符合设计要求，网片在分格缝处是否按要求断开，钢筋保护层厚度不应小于l0mm，钢筋隐蔽工程经监理验收合格后，方能浇筑细石混凝土。细石混凝土施工时，监理应旁站检查混凝土的水灰比(不大于0．55)、水泥用量(不少于330kg)、含砂率(35％～40%)、灰砂比(1：2～l：2.5)等指标。细石混凝土防水层的厚度不应小于40mm，在屋面板的支承端、屋面转折处、防水层与突出屋面结构的交接处应设分格缝，并做密封处理。完成后的细石混凝土防水层应表面平整(平整度允许偏差士5mm)、压实抹光，无裂缝、起壳、起砂等缺陷，经雨后或淋水、蓄水检验，无渗漏或积水现象，监理还应督促施：f单位做好细石混凝土防水层的后期养护工作。

6．6细部构造处理的监理要点

屋面天沟、檐沟、檐口、泛水、水落口、变形缝、伸出屋面管道等部位是防水施工的薄弱环节，施工单位如果不按要求施工，极易产生渗漏和积水现象。因此，现场监理在施工过程中应重点关注这些节点部位的多道设防措施，节点部位的防水构造和天沟、檐沟的排水坡度必须符合设计和施工技术规范的要求。监理对重要节点部位的防水施工隐蔽工程和功能检测一定要严格检查验收，不能放过任何质量隐患和防水“死角”，同时也要做好各类监理检杏验收记录。

6.7屋面防水分部工程的监理验收

屋面工程的验收程序应严格遵照监理规划和实施细则中制定的“监理质量控制流程图”来执行。对于屋面防水的检验批、隐蔽工程和分项工程应由专业监理工程师组织施工单位项目专业质量负责人逐一进行检查和验收，现场监理人员尤其要对防水基层、密封防水处理部位、细部构造、防水层搭接宽度和附加层等隐蔽部位仔细检查验收，对存在问题要求施工单位按期整改，确保万无一失。屋面工程完工后，在施工单位整理好分部工程的全部资料，进行自检合格后提出验收申请，再由总监理工程师组织施工单位技术负责人按规定对屋面防水工程进行全面验收，并填写分部工程质量验收记录，交建设单位存档。

7结束语

综上所述，为了杜绝屋面的渗漏水问题，在屋面防水工程施工过程中要共同贯彻“防排结合、刚柔并济、多道设防、整体密封”的原则。现场监理要重点对一头“收头”、二缝(变形缝、分格缝)、三口(水落口、出入口、檐口)、四根(女儿墙根、设备根、管道根、烟囱根)的细部处理认真监控，使屋面防水层形成一个连续、接缝封闭严密、整体和全封闭的防水系统。监理人员还必须具有高度的责任心、严谨科学的工作态度、一丝不苟、严格把关的工作作风，才能从根本上做好屋面防水工程的监理工作。