浅谈金地唐华花园项目工程实体质量实测实量工作

西安普迈项目管理有限公司金地唐华花园项目监理处  蒋文涛

    实测实量是通过现场测试、丈量，真实反应产品质量数据的一种方法。建设工程实测实量是指根据相关质量验收规范，把工程质量误差控制在规范允许范围之内一种方法。建筑工程结构实体的实测实量水平可以通过事前策划准备、事中采取措施进行过程控制、事后统计、分析、总结、改进提升，最终达到提高实测实量水平的目的。

实测实量顾名思义就是到现场实地测量，以数据说话；2013年3月进入金地西安曲江唐华花园项目，前后历经三次金地集团季度实测实量检查；每次检查实测实量都作为大头，纳入集团考核，因此整个唐华花园项目自上而下各项目部都对实测实量很重视，由此甲方、监理方、施工方分别都成立了实测实量小组，甲方组组长：项目总经理唐涛，项目经理孟凡来，组员：王增强；施工方组长：项目经理袁钢峰，组员质量总工梁周仕、王小马、张龙、高龙刚；作为监理我们组成员是组长：邓平均，副组长：刘宝生，成员：蒋文涛、李凯、蒋晓移、李立峰。

2013年9月金地集团第三季度实测实量评估开始，金地集团共计43个项目106个标段参与评估，最终结果西安曲江唐华花园项目排名第40位（项目排名全集团倒数第四名），标段排名第97位（标段排名倒数第十名），金地集团给予现场甲方团体项目管控目标偏离，评估结果严重落后；监理团体项目质量监管不力，安全隐患未及时督促整改，项目合同未达到合同最低承诺，施工团体项目管理目标严重偏离、质量超标、安全隐患未及时整改，项目评估结果仅达到D级标准的评价，并分别予以经济上的处罚。

这样的结果让整个工地笼罩在深沉严肃的氛围中，检测结果是悲凉的，教训是惨痛的。项目甲方、施工单位、监理单位对此高度重视，立即由各参建单位公司主管领导和项目负责人组成参访团赴实测实量排名第一的沈阳项目现场参观学习，我们普迈由公司总工周舒渊和项目总监邓平均随团去沈阳参访学习。回来后在公司总监例会上作了工程质量实测实量专题交流。从2013年10月份开始，从甲方、监理方至施工方，分别对第三季度实测实量失分项进行总结、反省，积极整肃坚定不服输、不放弃的信念，大家集体反思。工程量与工期是死的，人是活的，前期工程检测质量上的控制、方法不成熟、没有经历过这种创新质量检测的经验，现在为了弥补施工质量上的缺陷，短时间内我们只能靠加班加点做维修保证检测的实际结果；随时间慢慢的推移，日常工作也在点滴中悄然发生着变化；现场安全文明管理上下团结一致，完善道路硬化、绿化、美化等各项工作，在大家的不懈努力下整个场容场貌焕然一新并达到西北公司安全文明施工样板工地，受到曲江新区政府各部门区域公司职能部门及兄弟项目的一致好评；质量上狠抓技术交底、统一做法、强化工序检查做好预控、追踪拆模复核模板修补缺陷、增加投入、落实措施；

第四季度金地集团现场实测实量检测定于12月 日到本项目检查实测，10月初至12月 日期间施工方在项目经理的安排下，质量总工带队携小组成员对1#至4#楼主体结构、砌体结构待检项逐墙、逐户、逐层、逐栋，本着不漏点、不漏项系统化进行检查，确保100%的合格率；监理现场检查在组长副组长的安排下，由组员们对施工方逐层上报的检测结果进行复检，保证实测结构的准确性，发现问题部位及时提出，督促施工是不人员快速、准确修补；甲方项目总经理、经理及组员高频率的抽检为评测质量结果再次加保。作为测量组的一员，因为我亲身经历，说实在的不管是施工方、监理方还是甲方测量组员们每天的劳累、工作量的投入是巨大的，辛苦是不由分说的，4栋高层待测量每栋十几层，每道墙平整度、垂直度、截面尺寸，每户每层楼板厚度、顶板平整度，二次结构砖墙排版、砖墙平整度、垂直度、塞斜砖规格做法，门窗大小尺寸等等，每个点每道工序逐一落实。

熟话说的好“功夫不负有心人”，2013年12月金地集团第四季度实测实量评比开始，集团共计116个标段，本项目在评比中总成绩排名第六位，安全文明成绩夺得全集团第一名，该成绩的取得展现出施工方在质量控制和安全文明组织中的强大战斗力，更展示出了甲方、监理方、施工方三位一体共克难题的磅礴气势及坚定执行力，事实证明只要我们统一目标团结一致、严格落实坚定执行就能挑战极限，顺利实现甚至超越既定目标。

不积跬步无以至千里，不积细流无以成江河，本项目能在金地集团2013年第四季度实测实量工作评比中取得优异的成绩，与平时的努力是分不开的，此中之辛苦，不足为外人道也；实测实量靠的是平时检查，检查后能及时整改，容不得半点弄虚作假，全屏实际测量数据说话，我们实测组最终没有辜负项目领导和甲方领导的期望，给2013年金地集团第四季度实测实量工作检查画上了一个圆满的句号。

春节过后， 2014年3月第一季度实测实量评估开始，甲方、监理、施工方本着三位一体攻克难题再创佳绩的精神，凭借着2013年实测实量从两次季度评比中吸取的经验和教训，实测实量成绩再次创优，一举拿下金地集团西北区域地产排名第一名的成绩，得到金地集团西北区域公司连连好评，并发流动锦旗一面、区域内通报予以表彰，以致鼓励在后续工作中能再创佳绩；呵呵，当然经济上的奖励也是有的。

通过金地集团对我们的实测实量，让我们知道自己工作的成绩，从中体会到凡事“做简单而不是复杂，做适明而不是封闭，做规范而不是权谋，做责任而不是敷衍”，测量过程需要认真抱以不是做给别人看的态度，认真做好每一件事。

有句广告词我非常赞同“成功取决于对细节的最求”，实践工作中我们把每个小环节掌控好了，依次类推、累积，得到好的成绩也就是理所应当了。

建筑施工安全、质量点滴由源头抓起，责任重大任重道远！